آسٹریلیائی ولا کی قیمت کتنی ہے؟ 2023 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین رجحانات اور مقبول علاقہ تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، آسٹریلیا کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے عالمی سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کروائی ہے۔ چاہے یہ امیگریشن ہو ، بیرون ملک تعلیم حاصل ہو یا خالص سرمایہ کاری ہو ، آسٹریلیائی ولاز کی قیمت ہمیشہ ایک گرما گرم موضوع ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے مقبول اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو آسٹریلیائی شہروں میں ولا کی قیمتوں ، مقبول علاقوں اور مستقبل کے رجحانات کا ساختہ تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. بڑے آسٹریلیائی شہروں میں ولا کی قیمتوں کا موازنہ (ستمبر 2023 سے ڈیٹا)
| شہر | میڈین ولا قیمت (آسٹریلیائی ڈالر) | سالانہ نمو کی شرح | مقبول علاقوں کی مثالیں |
|---|---|---|---|
| سڈنی | 1،450،000 | +3.2 ٪ | موسمان ، رینڈوک |
| میلبورن | 950،000 | +1.8 ٪ | ٹورک ، برائٹن |
| برسبین | 780،000 | +4.5 ٪ | نیا فارم ، اسکوٹ |
| پرتھ | 620،000 | +2.1 ٪ | ڈالکیتھ ، نیڈ لینڈز |
| ایڈیلیڈ | 680،000 | +5.3 ٪ | یونلی ، برنائیڈ |
2. آسٹریلیائی ولاز کی قیمت کو متاثر کرنے والے تین گرم عوامل
1 سود کی شرح پالیسی ایڈجسٹمنٹ:ریزرو بینک آف آسٹریلیا (آر بی اے) نے حال ہی میں سود کی شرح میں اضافے کو معطل کردیا ہے ، لیکن بینچ مارک سود کی شرح 4.1 فیصد کی اونچائی پر باقی ہے ، جس کی وجہ سے کچھ خریدار انتظار اور دیکھنے کا رویہ اختیار کرتے ہیں۔
2. امیگریشن کے مطالبے میں اضافے:توقع ہے کہ 2023 میں آسٹریلیا میں خالص تارکین وطن کی تعداد 400،000 تک پہنچ جائے گی ، جو ایک ریکارڈ ہے۔ خاص طور پر ، سڈنی اور میلبورن جیسے شہروں میں اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں رہائش کی فراہمی بہت کم ہے۔
3. عمارت سازی کے مواد کی قیمت:اگرچہ یہ 2022 میں چوٹی سے 12 ٪ کم ہے ، لیکن اسٹیل اور لکڑی کی قیمتیں اب بھی وبا سے پہلے 30 فیصد زیادہ ہیں ، جس سے نئے ولا کی تعمیر کی لاگت کو آگے بڑھایا جاتا ہے۔
3. ٹاپ 5 نے حال ہی میں آسٹریلیائی ولا سرمایہ کاری کے علاقوں کی تلاشی لی
| درجہ بندی | رقبہ | مقبولیت کا اشاریہ تلاش کریں | عام ولا قیمت کی حد |
|---|---|---|---|
| 1 | گولڈ کوسٹ (QLD) | 98 | آڈ 850،000-2.2 ملین |
| 2 | سنشائن کوسٹ (QLD) | 87 | آڈ 750،000-1.8 ملین |
| 3 | بائرن بے (این ایس ڈبلیو) | 79 | آڈ 1.2-3.5 ملین |
| 4 | مارننگٹن جزیرہ نما (VIC) | 72 | آڈ 950،000-2.5 ملین |
| 5 | ہنٹر ویلی (این ایس ڈبلیو) | 65 | آڈ 550،000-1.5 ملین |
4. ماہر پیش گوئیاں: 2024 میں آسٹریلیائی ولا مارکیٹ کا رجحان
ڈومین کے ذریعہ جاری کردہ تازہ ترین "2023 رئیل اسٹیٹ آؤٹ لک رپورٹ" کے مطابق ، توقع کی جارہی ہے کہ آسٹریلیائی ولا کی قیمتیں 2024 میں درج ذیل رجحانات دکھائیں گی۔
1. دارالحکومت کے شہر واضح طور پر تقسیم ہیں:سڈنی اور میلبورن میں شرح نمو 2 ٪ سے کم ہوسکتی ہے ، جبکہ برسبین اور ایڈیلیڈ میں تقریبا 5 5 فیصد کی نمو برقرار رہ سکتی ہے۔
2. اعلی کے آخر میں مارکیٹ زیادہ لچکدار ہے:5 ملین سے زیادہ آسٹریلیائی ڈالر کی قیمت کے ساتھ لگژری ولاوں کے لین دین کے حجم نے اس رجحان میں اضافہ کیا اور اس میں 12 فیصد اضافہ ہوا ، اور بین الاقوامی خریداروں کا تناسب 35 فیصد تک بڑھ گیا۔
3. ماحول دوست ولاز مقبول ہیں:شمسی نظام اور بارش کے پانی کے جمع کرنے والے آلات سے لیس ولاز 15-20 ٪ تک کی قیمت پریمیم کی کمانڈ کرتے ہیں۔
5. سرمایہ کاروں کے لئے عملی تجاویز
1. قرض سے پہلے کی منظوری کی ترجیح:موجودہ سود کی شرح کے ماحول کے تحت ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ بجلی کی خریداری میں لاک کرنے کے لئے پہلے سے بینک سے پہلے سے منظوری حاصل کی جائے۔
2. انفراسٹرکچر کی منصوبہ بندی پر توجہ دیں:جیسے برسبین 2032 اولمپک کھیلوں سے متعلق علاقوں ، سڈنی ویسٹرن ایوی ایشن سٹی پروجیکٹ ، وغیرہ۔
3. ٹیکس کی اصلاح:آسٹریلیا کی منفی گیئرنگ پالیسی سے فائدہ اٹھائیں ، لیکن 2024 میں پالیسی ایڈجسٹمنٹ سے آگاہ رہیں۔
خلاصہ یہ کہ آسٹریلیائی ولا کی قیمتیں متعدد عوامل سے متاثر ہوتی ہیں ، جن میں مختلف شہروں اور خطوں میں نمایاں اختلافات ہوتے ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار اپنے بجٹ ، انعقاد کی مدت اور خطرے کی ترجیح کی بنیاد پر سرمایہ کاری کا سب سے مناسب ہدف منتخب کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
