رئیل اسٹیٹ پر کاروباری ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

رئیل اسٹیٹ پر کاروباری ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

جائداد غیر منقولہ لین دین میں ، بزنس ٹیکس ایک اہم ٹیکس آئٹم ہے ، خاص طور پر دوسرے ہاتھ کی فروخت میں۔ کاروباری ٹیکس کا حساب کتاب کس طرح سے لگایا جاتا ہے اسے سمجھنے سے خریداروں اور بیچنے والوں کو لین دین کے اخراجات کا معقول منصوبہ بنایا جاسکتا ہے۔ یہ مضمون رئیل اسٹیٹ بزنس ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا ، اور موجودہ گرم موضوعات پر مبنی حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔

1. کاروباری ٹیکس کے بنیادی تصورات

بزنس ٹیکس ایک ٹیکس ہے جو رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے دوران پیدا ہونے والی اضافی قیمت پر عائد کیا جاتا ہے۔ چینی ٹیکس قوانین کے مطابق ، کاروباری ٹیکس بنیادی طور پر غیر معمولی رہائش (جیسے تجارتی املاک) یا عام رہائش پر ایک مختصر مدت کے لئے رکھا جاتا ہے۔ یہ واضح رہے کہ 2016 میں "بزنس ٹیکس سے ویلیو ایڈڈ ٹیکس" اصلاحات کے بعد ، کاروباری ٹیکس کی جگہ ویلیو ایڈڈ ٹیکس نے لے لی ہے ، لیکن کچھ تاریخی لین دین اب بھی کاروباری ٹیکس کے قواعد کو استعمال کرتے ہیں۔

2. کاروباری ٹیکس کا حساب کتاب

کاروباری ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے:بزنس ٹیکس = قابل ٹیکس قیمت × ٹیکس کی شرح. ٹیکس کی مخصوص شرح اور چھوٹ کے حالات مندرجہ ذیل ہیں:

3. قابل ٹیکس قیمت کا تعین

ٹیکس قابل قیمت عام طور پر گھر کے لین دین کی قیمت یا تشخیص شدہ قیمت پر مبنی ہوتی ہے ، جس کا تعین مقامی ٹیکس اتھارٹی کے ذریعہ کیا جاتا ہے۔ اگر لین دین کی قیمت واضح طور پر جواز بخش وجوہات کے بغیر کم ہے تو ، ٹیکس حکام کو ٹیکس قابل قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کا حق حاصل ہے۔

4. موجودہ گرم عنوانات: جائداد غیر منقولہ ٹیکس اصلاحات

پچھلے 10 دنوں میں ، جائداد غیر منقولہ ٹیکس اصلاحات ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہیں۔ بہت سے پائلٹ شہر رئیل اسٹیٹ ٹیکس وصولی کی تفصیلات کی تلاش کر رہے ہیں ، اور کچھ ماہرین ٹیکس کے نظام کو آسان بنانے کے لئے پراپرٹی ٹیکس کے ساتھ بزنس ٹیکس (یا ویلیو ایڈڈ ٹیکس) کو ضم کرنے کا مشورہ دیتے ہیں۔ مندرجہ ذیل حالیہ متعلقہ گرم ڈیٹا ہے:

5. اصل معاملات

فرض کریں کہ ایک خاص غیر معمولی مکان 2 لاکھ یوآن میں خریدا گیا تھا اور اب وہ 3 لاکھ یوآن میں فروخت ہوا ہے ، جس کی انعقاد 3 سال ہے۔ اگر بیچنے والا اصل خریداری کا انوائس مہیا کرسکتا ہے تو ، کاروباری ٹیکس کا حساب مندرجہ ذیل ہے۔

بزنس ٹیکس = (3 ملین - 2 ملین) × 5 ٪ = 50،000 یوآن

6. خلاصہ

رئیل اسٹیٹ بزنس ٹیکس کا حساب کتاب پراپرٹی کی قسم ، وقت اور ٹیکس کی قیمت کے انعقاد کی بنیاد پر جامع طور پر طے کرنے کی ضرورت ہے۔ ٹیکس اصلاحات کی ترقی کے طور پر ، مستقبل میں متعلقہ قواعد کو مزید بہتر بنایا جاسکتا ہے۔ خریداروں اور فروخت کنندگان کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ لین دین سے قبل ٹیکس پیشہ ور سے مشورہ کریں تاکہ تعمیل کو یقینی بنایا جاسکے اور لین دین کے اخراجات کو کم کیا جاسکے۔